Pub & Lounge la Cheie cu Terasa Privata pe Strada Pietonala din Centrul Istoric Brasov

Scurtă descriere

Se oferă spre achiziție o afacere complet funcțională, amenajată premium în 2024 (locație HoReCa activă din 2019), situată ultra-central în Centrul Istoric din Brașov. Conceptul îmbină o cafenea & diner american în timpul zilei cu un lounge & spațiu de evenimente pe timpul nopții. Afacerea generează un profit anual net de 250.000 LEI (~50.000 EUR) realizat exclusiv organic, având un potențial masiv de creștere pe delivery și promovare digitală.

Produse și servicii

Specialități de cafea, brunch, American Diner, Smash Burgers, cocktailuri și bar premium.

Locația deservește atât segmentul de zi, cât și cel de seară/noapte și permite organizarea de evenimente private, petreceri corporate, seri tematice, DJ events, petreceri de Revelion și evenimente de până la aproximativ 100 de persoane în configurație standing.

Operațiuni

Program de funcționare: Luni – Joi: 12:00 – 00:00 | Vineri – Sâmbătă: 12:00 – 02:00 (autorizație Zi + Noapte)

Atuu Terasă: Stradă cubică, dar în acte CURTE PRIVATĂ – avantaj rar în Piața Sfatului. Oferă libertate în alegerea mobilierului exterior și FĂRĂ taxă de ocupare a domeniului public.

Echipă operațională activă: 5 angajați (100% români)
Bucătărie: 2 bucătărese
Sală & Bar: 3 persoane (2 barmani/ospătari, 1 ospătăriță).

Performanță Financiară & Profitabilitate
Profit Net Anual (EBITDA): 50.000 – 60.000 EUR / an (250.000 – 300.000 LEI / an).
Profit Net Lunar Mediu: ~4.160 – 5.000 EUR / lună (~20.800 – 25.000 LEI / lună).
Marjă de Profit Net: ~27% – 32% (calculat raportat la o CA medie operațională estimată).
Perioadă de Amortizare a Investiției: 2,8 – 3,4 ani
Randamentul Anual al Investiției (ROI): 29,4% – 35,3% pe an.
După implementarea noului concept, activitatea se află pe un trend crescător, fiind susținut în prezent preponderent organic, existând oportunități suplimentare prin delivery, marketing digital, parteneriate turistice și dezvoltarea segmentului de evenimente & nightlife.

Active tangibile și intangibile

Spațiu închiriat: 1.500 EUR / lună.
Echipamente Bucătărie & Bar: Aparat cafea, storcător, blender, mixer, 5 frigidere, 4 congelatoare, 1 cuptor, 1 friteuză mare, 1 plită, 1 cuptor cu microunde, 1 masă rece 4 uși, 1 masă rece 2 uși, 1 salatieră cu 8 GN, 2 chiuvete mari, 1 chiuvetă mică.

IT, Securitate & Audio-DJ Premium: 2 laptopuri, 3 TV Samsung OLED, alarmă, 7 camere video HD. Sonorizare profesională (2 topuri Qube, 2 bași Qube, Yamaha DXR12, 2 boxe Bose), consolă profesională AlphaTheta XDJ-AZ, mașină de fum, Moving Head AT Performance.

Mobilier & Spațiu: 90 mp interior (45 locuri), curte privată (40 locuri exterior), spații de depozitare. Finisaje din stejar și marmură.

Intangibile: Brand, web site, canale Social Media, rețetar, contracte furnizori, Rating Google 4,9/5 din peste 550 de recenzii.

Piață și potențial de dezvoltare

Poziționare pe arteră pietonală ultracentrală. Oportunități imediate prin listare pe platforme de delivery (Glovo, Tazz, Bolt Food - neutilizate în prezent), campanii plătite pe Social Media & Google Ads, implementarea campaniilor plătite pe Instagram, TikTok și Google; dezvoltarea parteneriatelor cu hoteluri și pensiuni; pachete pentru turiști; seri tematice și DJ events; precum și creșterea ponderii evenimentelor private și corporate.